Gemeinsam mit der WBG Wohnungsbaugesellschaft Görlitz mbH wurde nach Lösungen für eine erfolgreiche Vermarktung der Eckgebäude des Bautyps IW64 gesucht. Ungünstige Grundrisslösungen, fehlende Belichtungsflächen in Teilbereichen, die Integration der Haustechnik-Station für das zugehörige Quartier sowie ein Sanierungs- und Modernisierungsstau trugen zum systematischen Leerzug bei. Einen weiteren Grund für den Leerstand stellt der demographische Wandel im Stadtteil Rauschwalde dar. Die Lösung sah die schwellenlose Erschließung jeder Etage mittels eines behindertengerechten Personenaufzuges, moderne lichtdurchflutete Räume, großzügige Küchen, geräumige Bäder und Balkone, aber auch die konsequente Umsetzung der Energieeinsparverordnung vor.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist in 9 Wohnungen und einen im Erdgeschoss befindlichen Gemeinschaftsraum unterteilt. Die Wohnungsgrößen der 2-Raum-Wohnungen liegen zwischen 64 und 67 m². Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Hochgedämmte Dach- und Fassadenflächen, sowie die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung tragen den hohen Anforderungen zur Senkung des Energiebedarfes Rechnung.